Reabilitação integral de dois edifícios históricos no centro de Madrid
A nossa divisão de Reabilitação Integral de edifícios está a realizar várias intervenções simultâneas no centro de Madrid. Nesta ocasião, partilhamos o processo em andamento destas importantes obras promovidas pela Mazabi, que a nossa equipa está a desenvolver em dois edifícios localizados na central Rua Atocha, em Madrid.
Devido à sua localização a poucos metros da Plaza Mayor e da Igreja de Santa Cruz, numa rua muito movimentada, e às características da intervenção em edifícios com níveis de pisos em alturas diferentes, foi realizada uma implementação adaptada, que incluiu o uso de correias transportadoras dentro do edifício para a remoção de entulhos e o uso dos pátios traseiros como área logística, a fim de minimizar os distúrbios ao ambiente.
Após décadas de negligência, os edifícios apresentavam um estado avançado de degradação e uma necessidade significativa de ação na sua estrutura de madeira.
Os especialistas da nossa equipa realizaram a substituição dos suportes verticais, das vigas de martelo em decomposição e das vigas de piso, bem como a execução das aberturas necessárias na reabilitação. As paredes traseiras dos pátios interiores, em péssimo estado de conservação devido à presença de humidade associada à antiga zona de cozinha, tiveram de ser demolidas. Para a execução deste trabalho de forma segura, foi projetado um sistema de escoramento em conjunto com o responsável pela obra, que permitiu manter o planeamento.
Durante esta fase, foi detetado que as vigas de madeira ao redor do pátio interior central de um dos edifícios estavam em muito mau estado devido à exposição contínua à humidade. Para a sua substituição necessária, foi desenhado um sistema de escoramento para suportar todo o perímetro do pátio interior. Nesta ação de emergência, as equipas de serralharia e carpintaria da KALAM trabalharam em conjunto, o que permitiu que o trabalho fosse realizado dentro de um prazo muito apertado, sem afetar o cronograma previsto. As lajes dos pisos foram reforçadas através da execução de novas camadas de compressão com conectores.
No telhado, as vigas em mau estado foram substituídas, proporcionando uma nova isolação e sendo refeito o telhado com a recuperação das antigas telhas para preservar a sua estética. Da mesma forma, as coberturas mansardas, que estavam gravemente danificadas pelo passar do tempo, estão a ser reconstruídas.
Nos interiores, destinados a uso residencial, estão a ser realizadas divisões e acabamentos, dotando o edifício das instalações necessárias para o seu destino final, de acordo com as necessidades e regulamentações em vigor. Nas áreas comuns, destacam-se a recuperação dos antigos pavimentos em mármore e dos mosaicos Nolla, assim como as molduras existentes e a restauração dos núcleos das escadas de madeira.
Um conjunto de obras, desde a reabilitação estrutural até à funcional, que integra as características construtivas, os revestimentos e o carácter destes edifícios históricos, com as necessidades contemporâneas de um uso residencial que em breve devolverá a vida a estes edifícios.
Valorizamos a preservação do saber, dos ofícios e das técnicas tradicionais, com a experiência especializada em reabilitação de edifícios que a equipa da KALAM possui, para garantir o cumprimento dos prazos, da qualidade e do manuseio adequado que estes projetos exigem. Toda a nossa equipa trabalha em coordenação ao serviço destas intervenções únicas, contribuindo assim para a conservação e reabilitação dos nossos centros históricos.